中国现在的房地产市场谁最高兴？富人？穷人？非也。除了政府和相关利益集团在房地产市场上占有稳赚不赔的庄家地位外，其他的富人可能会拥有几十套房子、十几套房子和几套房子，他们有的可能是长期占有，作为一种资产囤积在哪里；有的是为了涨价后卖掉从中牟利；也有的是为了出租，作为中长期投资。不管是什么目的占有了这些房子，也不管他们买房的钱是怎么来的，因为财富来源和分配制度的分析是社会学，他们都面临一个问题，那就是即将开征的物业税的沉重负担，面临着房价泡沫的破灭所带来的财富缩水，因此，他们现在很不高兴。货币发的太多了，实体经济和社会就业太差了。 

目前的房价早就弄的穷人很不高兴了。穷人本来起点就低，主要收入来源就是勤劳的工作带来的微薄的薪水，眼见着房价越来越高，收入却总不见涨，还面临失业的危机，一个希望一个希望的破灭。现在的穷人，早就不是解决温饱问题的年代了，现在的生活成本也不是温饱年代的问题，现在的穷人无非就要求能够体面的有尊严的生活，用一杯咖啡来表示一点时尚，用一条领带来维系一点品位，总之，尽管不是打着赤膊系领带，起码看上去要有做人的尊严。但是，高高的房价让他们的内心彻底失衡了。住的问题没解决，还谈什么打领带呢？当然，不可能大家都住桥洞，可是，总的有个像样的房子吧。

尤其是年轻人，他们的父辈结婚时，可能没有谁计较房子问题，但现在不同了，人有我也要有，如果没有，那就宁可不结婚。麻烦就在这里，当整个社会生活成本起点提高的时候，财富增长应该是水涨船高的效应，而不是漠视穷人群体的扩大。如果高房价产生逼出效应时，所得到的社会反应是一窝蜂的不惜代价的买房子，债务沉重、挤压消费的恶果就是实体经济的产能过剩，从而更加影响穷人群体收入和消费。

我们都希望房价上涨。理论上房价的上涨与宏观经济发展水平和居民收入增长，处于一种相对平衡的状态，从这个意义上来说，房价每年高于CPI的增长幅度为3%左右为宜，当然这是一种理想的状态。十年涨30%左右，就已经很不错了。我们现在的情况是，在前一轮房价泡沫还没有化解的情况下，这半年的涨幅把十年的都涨完了，你让房价还怎么涨？房价不涨，富人就要骂娘，这未免太霸道了吧。

归根结底，经济的危机的根源和金融风暴的根源不一样，中国前期是产能过剩而消费不足引发的经济衰退，而现在正朝着金融危机的方向发展，这种运行方向是很可怕的。所以，进入7月，央行正在纠正货币发行上的失误，如果房价继续上涨，势必会引发通货膨胀，央行就要加息，提高存款准备金率。房价上涨就此终结，如果后续购买力跟不上，泡沫就破了。那么，首先是富人财富大幅缩水，买了房的穷人开始断供，只有没买房的穷人才会活的很滋润。

从社会各个阶层的利益出发，现在要力图避免房价泡沫破灭。两个办法，一个是大幅降低房价，促使楼市成交量的持续放大，让后续购买力能够得到释放；还有一个办法，就是设法提高所有城市居民的收入水平，而不是用通货膨胀的方式在进一步将城市居民的生活水平提高，实际上是将城市居民进一步逼向穷困。我前面讲过，这种穷困不是温饱的问题，而是有尊严的生活的问题。不能让城市居民失去尊严，哪怕这种尊严是表面的。

没有老百姓的财富增长，是不可能有房价的持续上涨的。富人应该认识到，这个问题是富人财富不至于大量缩水的根本保证。你把老百姓搞的越来越穷，看上去，自己拥有了很多财富，但最后的结局是财富的人间蒸发。就像美国的金融海啸，50万亿美元的资产人间蒸发，了无音讯。只有房价回归到一个理性的状态，在让老百姓的财富增长与经济增长有一个相均衡的状态，才有房价的持续增长。打破了这种平衡，我们的经济就要吃苦头。